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200家软件园现泡沫危机年底或现退租潮

 刺激软件园泡沫
 
  过去两年来,在软件服务与外包产业向中国转移的浪潮的推动下,在资本的推动下,软件与服务外包企业数量的迅速提升,也带来了软件园的繁荣。
 
  高炜曾说:许多城市人口不足百万,没有大学,没有软件学院,没有多少企业,也做软件园,这就是泡沫。
 
  据记者了解,近年来,在软件外包与服务成为热点之后,软件园建设呈现遍地开花的局面。目前,仅第一梯队的软件园,即入围火炬计划的国家软件园,就超过47家。此外,各地还有省一级、市一级的软件园。

  据不完全统计,目前国内软件园区总数超过200家。而在数量不断增长的同时,软件园区的质量则良莠不齐。有业内人士认为,软件园区域分散,不仅造成资源浪费,各地软件园相互争夺企业入园争相压价,同时使得各地软件园的入园企业也良莠不齐;有的软件园区中的企业跟软件没有任何关系,有些入园企业没有任何研发能力,有些企业则纯粹就是为了拿优惠政策入园。
 
  有业界人士担心,在软件企业受到影响的情况下,危机到来时,有可能最先破灭的就是这些软件园泡沫。
 
  对于中国软件业来说,软件园泡沫并不陌生。5年前,托普就曾通过软件园上演过一出软件园泡沫的大戏。当时,以软件园的名义,托普拿到大量的廉价土地,通过土地向银行套取了大量的资金,然后再囤积更多的土地,再套取更多的资金,如此循环往复。
 
  高炜认为,泡沫过后,留下的将是有价值的软件园。在他看来,有价值的软件园要具备下列条件,即长期运作软件园的经验、专业服务的能力,能提供政策配套、产业咨询的能力,而这样的软件园,要由专业的软件园运营商来运作。
 
  大连软件园有限公司是国内较早进行专业软件园运作的机构,其属于大连亿达,在成功运作大连软件园后,这种模式又先后复制到武汉光谷、江苏昆山、天津滨海等。
 
  引入专业园区运营商运作的,除了大连软件园外,还有清华科技园。继清华科技园之后,其还在苏州、西安、深圳、广州、沈阳、山东威海等地设立了清华科技园的分园。
 
  高炜说,国外成功的软件园都遵循这种模式,比如新加坡腾飞公司就是全球专业的园区运营商。其实,印度软件服务与外包产业的成功也缘于园区运营商的成功介入,班加罗尔、清奈等地的软件园背后都有成功的园区运营商。
 

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